¡UN ÁTICO EXCEPCIONAL CON TERRAZA PANORÁMICA Y VISTAS A LA SAGRADA FAMÍLIA EN BARCELONA!
En una ubicación privilegiada, entre el encanto del barrio de Gràcia y el entorno de la Sagrada Família, se encuentra este singular ático situado en la octava planta de un edificio con ascensor. La propiedad destaca por su extraordinaria terraza privada de 77m², un espacio exterior de dimensiones poco habituales en el centro de Barcelona que constituye el auténtico protagonista de la vivienda. Desde su posición elevada, se disfruta de unas magníficas perspectivas sobre el paisaje urbano de Barcelona, con vistas directas a la Sagrada Família y al mar mediterráneo.
La terraza ofrece un escenario excepcional para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante buena parte del año. Su amplitud permite imaginar diferentes ambientes al aire libre: una elegante zona de comedor para recibir invitados, un espacio de estar y descanso, un solárium y rincones ajardinados que aporten privacidad y frescor. Un lugar donde disfrutar de un desayuno bajo el sol, compartir largas sobremesas con amigos o contemplar cómo cambia la luz sobre Barcelona al atardecer.
La vivienda dispone de una superficie útil de 72,56m², distribuidos en salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y un baño, además de otras dependencias auxiliares. Su configuración y su necesidad de actualización permiten plantear una reforma integral que transforme los espacios interiores en una residencia contemporánea de alto nivel, con materiales nobles, acabados sofisticados y una distribución adaptada al estilo de vida de sus futuros propietarios. Se dispone de dos propuestas arquitectónicas de redistribución, concebidas para potenciar la relación entre el interior y el exterior, ampliar la zona de día e integrar el salón, el comedor y la cocina en un espacio luminoso y abierto hacia la terraza. El resultado puede ser una vivienda singular que combine intimidad, diseño y una conexión privilegiada con el paisaje urbano.
El ático se encuentra en un enclave que combina la vitalidad de la ciudad con el carácter residencial de uno de sus barrios más apreciados. A poca distancia se encuentran la Sagrada Família, y el Recinte Modernista de Sant Pau, dos de los grandes referentes arquitectónicos y culturales de Barcelona. El entorno ofrece una atractiva combinación de pequeños comercios, mercados, restaurantes, cafeterías y servicios cotidianos, junto con una excelente conexión con el resto de la ciudad. Una ubicación especialmente atractiva para quienes desean establecer una segunda residencia en Barcelona o disfrutar de largas estancias en la ciudad, combinando cultura, gastronomía, arquitectura y calidad de vida mediterránea.
Una propiedad UNICA por su espacio exterior, sus vistas y su potencial de transformación. Una oportunidad para crear una residencia personal y exclusiva en Barcelona.
INMUEBLE DE SEGUNDA MANO, PARCIALMENTE EN BUEN ESTADO CON NECESIDAD DE MEJORA.
SUPERFICIE ÚTIL: 72,64m2.
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 91m2.
CÉDULA DE HABITABILIDAD: en trámite.
ETIQUETA Y CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: en trámite.
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIOMONIALES: TIPO VIGENTE 10%.
NÚMERO REGISTRE AICAT: 5406.
NÚMERO API: 3211.
El precio no incluye impuestos legalmente aplicables ni los gastos de la compraventa. Puede encontrar información sobre el cálculo de los impuestos que le corresponden en su caso particular en: atc.gencat.cat/ca/inici/. El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso.