¡EXCLUSIVO ÁTICO CON ESPECTACULAR TERRAZA Y VISTAS AL RECINTE MODERNISTA DE SANT PAU!
En una ubicación excepcional, frente al emblemático Recinte Modernista de Sant Pau, se encuentra esta vivienda íntegramente reformada con materiales de calidad, que combina el confort contemporáneo con uno de los grandes privilegios de vivir en Barcelona: disfrutar de una amplia terraza privada con vistas a un conjunto arquitectónico declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO.
La auténtica protagonista de esta propiedad es su extraordinaria terraza, un espacio exterior de generosas dimensiones que ofrece vistas abiertas sobre las cubiertas, fachadas y torres modernistas de Sant Pau, con la ciudad y las colinas de Barcelona como telón de fondo. Un entorno privilegiado para crear diferentes ambientes al aire libre, desde una zona de descanso y solárium hasta un comedor exterior donde disfrutar del agradable clima mediterráneo durante buena parte del año. La terraza cuenta, además, con un práctico trastero independiente, ideal para almacenar mobiliario y accesorios de exterior, aportando una funcionalidad adicional a este privilegiado espacio.
La vivienda ha sido objeto de una reforma integral, con una estética contemporánea caracterizada por los tonos claros, las líneas depuradas y la utilización de materiales y acabados de calidad. El resultado es un ambiente luminoso, elegante y funcional, concebido para ofrecer el máximo confort. La zona de día cuenta con un salón-comedor con cocina abierta, perfectamente integrada en el conjunto. Los espacios interiores mantienen una continuidad estética gracias a los pavimentos en tonalidades claras, la carpintería blanca y el diseño minimalista de las diferentes estancias. Los dormitorios ofrecen espacios versátiles, mientras que los baños presentan un diseño actual y funcional. La vivienda dispone asimismo de soluciones de climatización y espacios de almacenamiento integrados.
La propiedad se encuentra junto al Recinte Modernista de Sant Pau y a pocos minutos de la Sagrada Família, en un entorno que reúne algunos de los principales exponentes de la arquitectura modernista catalana. La proximidad a la avenida de Gaudí, con sus terrazas, restaurantes y comercios, permite disfrutar de una auténtica experiencia de vida barcelonesa, combinando la riqueza cultural de la ciudad con todos los servicios necesarios para el día a día. La zona dispone además de excelentes conexiones de transporte público, que facilitan los desplazamientos hacia el centro de Barcelona y otros puntos de interés.
Por su ubicación, la calidad de su reforma y, especialmente, por la singularidad de su terraza y sus vistas, esta vivienda representa una interesante oportunidad para compradores que buscan un activo inmobiliario diferenciado en Barcelona. Una combinación poco habitual de arquitectura, vistas, vida al aire libre y confort contemporáneo, en una de las ciudades más atractivas del Mediterráneo.
INMUEBLE DE SEGUNDA MANO REFORMADO INTEGRALMENTE.
SUPERFICIE ÚTIL: 62,51m2.
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 91m2.
CÉDULA DE HABITABILIDAD: vigente hasta septiembre de 2041.
ETIQUETA Y CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Consumo Energía - G / Emisiones - E
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIOMONIALES: TIPO VIGENTE 10%.
NÚMERO REGISTRE AICAT: 5406.
NÚMERO API: 3211.
El precio no incluye impuestos legalmente aplicables ni los gastos de la compraventa. Puede encontrar información sobre el cálculo de los impuestos que le corresponden en su caso particular en: atc.gencat.cat/ca/inici/. El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso.