¡EXCLUSIVO LOCAL DE 1.071 m² EN ALQUILER EN SANT CUGAT DEL VALLÈS!
Este espectacular local de 1.071 m² en Carrer Pau Vila 3 ofrece todo lo que se necesita para empezar o hacer crecer un proyecto.
🔹 Doble acceso desde fachada principal – ideal para crear diferentes zonas de atención al público o dividir el espacio.
🔹 Metros lineales de fachada: 25m.
🔹 Altura libre 3,12m.
🔹 Acceso lateral exclusivo para vehículos – perfecto para logística, carga y descarga.
🔹 Terraza privativa de 25 m² – un plus de valor para zona de espera, descanso o exposición exterior. Posibilidad de ampliar el espacio exterior en la fachada principal del edificio en 95m2.
🔹 Espacio diáfano, luminoso y con muchas posibilidades de distribución.
🔹 Buena visibilidad y presencia comercial.
🔹 Edificio Certificado con sello BREEAM VERY GOOD.
🔹 Posibilidad de plazas de aparcamiento de alquiler en el mismo edificio.
El local se entrega con pavimento, falso techo e instalaciones básicas.
Ubicado en una zona en plena expansión, rodeada de oficinas, servicios y zonas residenciales de alto nivel. Ideal para: centros de salud, concesionarios de coches, academias, supermercados, coworkings, showrooms, gimnasios o cualquier negocio que requiera espacio, visibilidad y accesibilidad.
También goza de excelentes conexiones tanto en transporte público como en vehículo privado. Transporte público: 1) Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC): Líneas S1 y S2: Estas líneas conectan Sant Cugat del Vallès con Barcelona (Plaça Catalunya), Terrassa y Sabadell. La estación de Volpelleres es la más cercana a Carrer de Pau Vila, ubicada a aproximadamente 500 metros, lo que equivale a unos 6-7 minutos a pie. 2) Autobuses urbanos e interurbanos: Sant Cugat del Vallès cuenta con varias líneas de autobús que facilitan el desplazamiento dentro del municipio y hacia localidades cercanas. Las líneas E3 y CNBRT son algunas de las que operan en la zona. Transporte privado: AP-7: Autopista que conecta con Girona y Francia al norte, y con Tarragona y Valencia al sur. C-16 (Túneles de Vallvidrera): Proporciona una conexión directa con Barcelona en aproximadamente 10 minutos. BP-1503: Carretera secundaria que conecta Sant Cugat del Vallès con Rubí y Les Fonts de Terrassa.
¡Una oportunidad única en Sant Cugat! Llámanos para más información o para concertar una visita.
IBI y gastos de comunidad a cargo del arrendatario. 2 meses de fianza legal. Garantías adicionales en función del perfil del arrendatario.