Magnífica villa en venta, rodeada de naturaleza, con impresionantes vistas al Mediterráneo, piscina privada y espacios únicos.

¡UN REFUGIO MEDITERRÁNEO ENTRE NATURALEZA, PRIVACIDAD Y VISTAS INFINITAS AL MAR!

En una tranquila zona residencial de Sant Andreu de Llavaneres, en pleno Maresme, se encuentra esta magnífica casa unifamiliar de arquitectura mediterránea, rodeada de un espectacular jardín y con amplias vistas al mar. La propiedad se asienta sobre una parcela de 2.559 m², que proporciona privacidad, tranquilidad y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. El jardín, con extensas superficies de césped, majestuosos pinos y vegetación consolidada, constituye uno de los grandes atractivos de la vivienda. La zona exterior cuenta con una gran piscina privada, rodeada de espacios ajardinados y terrazas desde las que disfrutar de las vistas al Mediterráneo. Los porches cubiertos y las amplias terrazas pavimentadas ofrecen diferentes ambientes para organizar comidas al aire libre, reuniones familiares o simplemente relajarse en un entorno privilegiado.

La vivienda dispone de 464 m² construidos de uso residencial, distribuidos en dos plantas, con estancias amplias, luminosas y una distribución especialmente adecuada para la vida familiar. En la planta baja encontramos diferentes salas de estar, un espacioso comedor, un despacho y una generosa cocina con isla central y zona de office, complementada con despensa. Esta planta dispone también de un dormitorio, baños y dependencias de servicio. Los grandes ventanales y las salidas directas al jardín permiten una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores.

La planta superior está destinada principalmente a la zona de descanso, con varios dormitorios, baños y armarios empotrados. Destacan especialmente las terrazas con vistas panorámicas al mar y al entorno natural, que aportan luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La propiedad dispone, además, de un espacio polivalente con zona de estar, pequeña cocina y baño, que amplía las posibilidades de uso.

La casa conserva el carácter de las grandes residencias mediterráneas, con una combinación de espacios generosos, materiales tradicionales y una arquitectura pensada para disfrutar del jardín y del clima del Maresme. La propiedad se completa con un amplio garaje, zonas auxiliares y espacios de almacenaje. En conjunto, cuenta con 798 m² construidos, incluyendo la vivienda, el aparcamiento, las superficies de uso deportivo y el almacén.

La propiedad se encuentra en Rocaferrera, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Sant Andreu de Llavaneres, en pleno corazón del Maresme. Esta urbanización destaca por sus grandes parcelas, sus elegantes viviendas unifamiliares y su entorno de vegetación mediterránea, donde la tranquilidad, la privacidad y las vistas al mar son protagonistas. Además, Sant Andreu de Llavaneres es una de las localidades más apreciadas de la costa de Barcelona, reconocida por su tradición residencial, su excelente calidad de vida y su privilegiada situación entre el Mediterráneo y la Serralada Litoral. Su agradable clima, su entorno natural y su oferta gastronómica y deportiva la convierten en un destino ideal tanto para establecer una residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda. El municipio cuenta con el prestigioso Club de Golf Llavaneras y el Port Balís, uno de los referentes de la náutica deportiva en Cataluña, además de playas, clubes deportivos y una variada oferta de restaurantes y servicios. El centro de la población, con comercios, colegios y equipamientos, se encuentra a pocos minutos de la urbanización.

Todo ello, con buenas comunicaciones con Barcelona a través de la autopista C-32 y la línea ferroviaria de Cercanías, permite disfrutar de un estilo de vida mediterráneo, rodeado de naturaleza y alejado del ritmo de la ciudad, sin renunciar a sus servicios y oportunidades. Rocaferrera representa el equilibrio perfecto entre exclusividad, tranquilidad y proximidad al mar y a Barcelona.

Como atractivo adicional, existe la posibilidad de adquirir, de forma independiente, una parcela colindante de aproximadamente 3.500 m², que dispone de una pista de tenis y una pista polideportiva. Una oportunidad excepcional para ampliar la superficie de la finca y disfrutar de unas magníficas instalaciones deportivas privadas en un entorno de máxima privacidad.

Una propiedad singular por sus dimensiones, privacidad y ubicación, ideal para quienes buscan una residencia familiar con carácter, amplios espacios exteriores y vistas al Mediterráneo.

INMUEBLE DE SEGUNDA MANO EN BUEN ESTADO.

SUPERFICIE ÚTIL: __,00m2.

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 606m2.

CÉDULA DE HABITABILIDAD: en trámite.

ETIQUETA Y CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Consumo Energía - __ / Emisiones - __

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIOMONIALES: TIPO VIGENTE 10% hasta 600.000€. De 600.001 a 900.000€ 13%.

NÚMERO REGISTRE AICAT: 5406.

NÚMERO API: 3211.

El precio no incluye impuestos legalmente aplicables ni los gastos de la compraventa. Puede encontrar información sobre el cálculo de los impuestos que le corresponden en su caso particular en: atc.gencat.cat/ca/inici/. El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso.